Durante la jornada, diseñada para explorar mecanismos financieros innovadores junto a diversos sectores productivos del país, la representación gremial reiteró su compromiso de dinamizar la economía nacional mediante el fortalecimiento de herramientas bursátiles.

“Dimos un excelente y gran paso para lograr este anhelo que, desde el día uno de nuestra gestión, nos hemos comprometido a alcanzar: conseguir financiamientos alternativos a través del mercado de valores”, señaló Pablo González, presidente de la CIV.

Primeros pasos para la producción de vivienda

Uno de los principales logros resaltados durante la actividad fue el avance hacia la captación de recursos para el desarrollo habitacional. Según se dio a conocer, ya se contemplan las posibilidades de canalizar fondos iniciales para el arranque de un programa orientado a la producción inmediata de viviendas.

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela concluyó su participación reafirmando su visión optimista sobre el futuro del sector y ratificando su compromiso de seguir trabajando por el desarrollo del país a través de soluciones financieras sostenibles y de alto impacto.

Dicha actividad también contó con la presencia del Superintendente Nacional de Valores, Carlos Herrera, y promotores inmobiliarios de Caracas, La Guaira y Miranda.

Durante su intervención en el Consejo Nacional de Economía, González Travieso enfatizó que la construcción y rehabilitación de viviendas en las áreas afectadas por el terremoto no solo constituyen una respuesta humanitaria inmediata, sino que también actúan como un motor dinamizador para la economía nacional. Según sus palabras, revitalizar este sector es crucial para generar empleo y activar la cadena de suministro de materiales y servicios relacionados.

Condiciones jurídicas para la inversión

Un aspecto fundamental que destacó el líder gremial es la necesidad de crear condiciones jurídicas sólidas y confiables en el país. “Para atraer a los inversionistas y fomentar alternativas de financiamiento para la construcción de viviendas, es indispensable establecer un marco legal que brinde seguridad y confianza”, afirmó González Travieso.

Subrayó que un entorno jurídico favorable no solo facilitaría la inversión nacional, sino que también abriría las puertas a capital extranjero, permitiendo así un flujo de recursos que podría ser determinante en la reconstrucción y desarrollo del sector habitacional.

Colaboración estratégica para la reconstrucción

El líder gremial subrayó la necesidad de una colaboración efectiva entre los sectores público y privado. Destacó que la coordinación bajo la dirección del Ejecutivo nacional es fundamental para acelerar la implementación de los planes de reconstrucción.

“La sinergia entre el Estado y el sector privado es vital para que las obras de edificación se realicen con la eficiencia y rapidez que demandan las comunidades afectadas”, afirmó González Travieso, reafirmando el compromiso del sector inmobiliario en el proceso de recuperación habitacional y en el fortalecimiento del aparato productivo del país.

Finalmente, el presidente de la Cámara Inmobiliaria insistió que la defensa de la propiedad privada debe permanecer como una prioridad en la agenda nacional, asegurando que el esfuerzo conjunto se traduzca en soluciones habitacionales seguras y en un impacto positivo para el desarrollo integral de Venezuela.

El anuncio fue realizado este sábado durante una rueda de prensa internacional por el presidente del Poder Legislativo Nacional y jefe del Estado Mayor para la Creación de los Campamentos Transitorios, diputado Jorge Rodríguez (PSUV). Durante su intervención, Rodríguez destacó la importancia de actuar con celeridad ante la crisis habitacional generada por los sismos.

La Asamblea Nacional se encuentra trabajando en colaboración con diversas instituciones y organizaciones, como la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) para implementar medidas que permitan a las familias desplazadas acceder a soluciones habitacionales adecuadas y dignas en el menor tiempo posible.

Para más información, la CIV invita a mantenerse atentos a las próximas actualizaciones sobre este proceso legislativo y las medidas que se implementarán para ayudar a las familias afectadas.

El representante empresarial aseguró que es imperativo revisar los instrumentos legales vigentes como la Ley contra la Estafa Inmobiliaria, la Ley de Arrendamientos; y la Ley del Deudor Hipotecario. El objetivo central de esta propuesta es introducir nuevas alternativas jurídicas que fortalezcan y garanticen el derecho a la propiedad privada en el contexto actual del país.

González indicó la necesidad de adaptar la legislación a la realidad económica nacional. En este sentido, planteó la posibilidad de legalizar y formalizar los contratos directos en moneda extranjera «sin intervención o prohibición de la misma».

«Hacer contratos directos en moneda dura sin intervención o prohibición de la misma, pues la ley establece que no se pueden hacer hipotecas en divisas, y hoy tenemos que reconocer que hay ciertos mercados que se manejan en divisas. Uno de ellos es el mercado inmobiliario, y otro el de la gasolina, por dar algunos ejemplos», expresó González.

Durante una entrevista en Venezolana de Televisión (VTV) detalló la vulnerabilidad de la clase media, citando como ejemplo la situación del municipio Chacao. Señaló que muchas familias poseen un patrimonio valioso reflejado en sus inmuebles y carecen de la liquidez bancaria necesaria para costear los severos daños estructurales que dejaron los movimientos telúricos.

«Los que todavía permanecen en campamentos tienen el temor de cómo acometer la refacciones. Hay que generar instrumentos financieros, que puedan, dentro del marco de la ayuda humanitaria, ayudar a que estas personas puedan regresar a su vivienda con la suficiente confianza y seguir realizando su vida», dijo.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria destacó que la coyuntura actual representa una oportunidad idónea para el trabajo conjunto entre los sectores público y privado.

«Estamos en el mejor momento del sector privado y el gobierno para que podamos empezar esta reconstrucción en estas líneas», agregó.

F / Globovisión

Asimismo, señaló que los daños menores registrados tuvieron que ver con la mampostería, agrietamiento o desprendimiento de losas de la fachada y añadió que han ido realizando las evaluaciones de la infraestructura con profesionales especialistas en estructuras.

Manifestó que el día del doble terremoto «no tuvimos ni un solo lesionado ni un solo herido dentro de los centros comerciales en Caracas y en La Guaira», y recalcó que los ingenieros que construyeron la ciudad capital después del sismo de 1967, «lo han hecho muy bien».

Freddy Cohen apuntó que hace falta más conciencia de evacuación y no solamente por casos de terremotos, «podría ser otra novedad: incendios, inundación, un apagón, puede ser cualquier otra novedad».

«Tenemos que formar brigadas de rescatistas dentro del propio centro comercial y de alguna manera, eso ayuda a concientizar, a educar a nuestros visitantes y a nuestros aliados comerciales», sumó.

Igualmente, dijo en el Circuito Éxitos 99.9 FM que las estructuras de los centros comerciales «soportaron bien» los terremotos del pasado 24 de junio y agregó que los aliados comerciales no están obligados a abrir o cerrar los comercios.

Tibaire Altuve, coordinadora nacional en micondominio.com, señaló que en caso de desalojo o daños graves, se insta a las comunidades a reunirse inicialmente como una «asamblea de ciudadanos y vecinos» para apoyarse mutuamente, sin rigideces formales de juntas de condominio, e intentar localizar a copropietarios fuera del país. Si los líderes formales fallecieron o no están, cualquier vecino puede asumir el liderazgo emergente.

«Lo primero que hay que hacer es reunir a esa comunidad, no como Junta de Condominio, no como una asamblea de propietarios, sino como una asamblea de ciudadanos, de vecinos que están pasando por la misma calamidad y que tienen que verse, tienen que escucharse y tienen que socorrerse mutuamente», dijo la rotaria.

Por su arte, detalló los mecanismo de consulta digital a los afectados, cuyo objetivo esa aprobar cuotas extraordinarias o reparaciones urgentes sin asambleas presenciales masivas, la Ley de Propiedad Horizontal (Artículo 23) respalda las consultas escritas y el uso de vías híbridas o remotas (Zoom, Google Meet, WhatsApp). Además, el Artículo 21 faculta a administradores para ejecutar actos de conservación urgente sin necesidad de votación previa.

Altuve recomendó ante la presente situación realizar un censo interno exhaustivo que incluya datos de adultos mayores, niños, personas con movilidad reducida, mascotas y el perfil profesional de los vecinos (médicos, ingenieros, psicólogos) para organizar la seguridad y el soporte emocional. Sin embargo, advirtió firmemente no entregar datos a personas ajenas al edificio, alertando sobre falsos funcionarios.

F / Fedecámaras Radio

 Clausura de la XIII Convención Nacional Inmobiliaria 2025

DECLARACIÓN DE INTENCIÓN DE PROPUESTA DE FUTURO PARA LAS CIUDADES

TRABAJEMOS JUNTOS POR UN DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Reunidos en esta Convención Nacional Inmobiliaria, y conscientes del complejo momento urbano que atraviesa nuestra nación, declaramos que el territorio se erige hoy como el escenario primordial para la regeneración de la confianza, el valor social y el sentido colectivo de nuestras comunidades.

El sector inmobiliario de Venezuela, históricamente resiliente, asume el desafío de trascender su rol como mero agente económico para posicionarse como actor estratégico y constructor de ciudad con visión de futuro.

I. EL DIAGNÓSTICO Y LA OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA

CONSIDERANDO que nuestras ciudades, producto de la inercia y de decisiones privadas aisladas, han crecido más por necesidad que por estrategia normativa, lo que se traduce en una lamentable fragmentación territorial y una creciente desigualdad urbana.

RECONOCIENDO que este vacío de planificación estratégica es la ventana que la crisis nos abre: una oportunidad histórica para reconstruir nuestras metrópolis no solo desde la infraestructura física, sino desde una visión compartida y consensuada de futuro.

AFIRMAMOS que la ciudad es, por naturaleza, un proyecto colectivo. Por ende, la gobernanza urbana demanda la articulación de voluntades y recursos de todos los agentes con impacto estructural en el hábitat. No podemos limitarnos al negocio de metros cuadrados; nuestro impacto debe ser transformador.

II. EL COMPROMISO FUNDACIONAL DEL SECTOR INMOBILIARIO

En función de lo anterior, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y sus miembros, en ejercicio de su misión de promover el desarrollo urbano sostenible, declaran el siguiente Compromiso Institucional y Gremial:

1. Asumir el Liderazgo en la Construcción de Ciudad: Nos comprometemos a mirar más allá del negocio inmediato, asumiendo nuestro papel como motor de la regeneración urbana y elemento activador de un futuro posible para Venezuela.
2.  Activar la Colaboración Público-Privada (CPP): Declaramos nuestra voluntad de ser un socio confiable y proactivo para los gobiernos locales, aportando la capacidad de inversión, la eficiencia y la visión necesarias para activar procesos de mejora donde la capacidad del Estado se vea limitada.

III. EL NUEVO PACTO URBANO PARA LA RECONSTRUCCIÓN

La reconstrucción con sentido y esperanza exige un nuevo Pacto Urbano, un arreglo institucional tripartito basado en la inteligencia colectiva:

• EL SECTOR INMOBILIARIO: Se compromete a aportar la visión de largo plazo y la capacidad de inversión privada, priorizando proyectos con vocación y función urbana que sean piezas clave para la visión metropolitana compartida.
• LA ACADEMIA Y LA SOCIEDAD CIVIL: Los invitamos a sumar su conocimiento, evidencia técnica y rigor metodológico, garantizando que la reconstrucción se fundamente en la data y la pertinencia social.
• LOS GOBIERNOS LOCALES: Exigimos y nos comprometemos a colaborar en la facilitación de reglas claras, seguridad jurídica y procesos de concertación expeditos, esenciales para desbloquear la inversión y permitir la materialización de la ciudad soñada.

DECLARACIÓN FINAL

Esta Declaración de Intención no es un punto de llegada, sino la apertura de un diálogo continuo y responsable entre quienes planifican, invierten, diseñan y habitan la ciudad.

Exhortamos a todos los actores a avanzar en la articulación de visiones, recursos y voluntad, entendiendo que la ciudad que soñamos no se decreta, se construye día a día, entre todos.

Hacemos un llamado a cumplir con esta misión y a afianzar este rol estratégico en la creación de un hábitat más equitativo, sostenible y esperanzador para la Gran Caracas y para toda Venezuela.

Por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela,

Pablo González Travieso

Presidente

González Travieso recordó en entrevista concedida a Román Lozinski para el Circuito Éxitos que «a finales de 2024 teníamos un país que tenía abierta la posibilidad de una producción petrolera estable, con unos precios de petróleo atractivos, beneficiosos para la generación de flujo de caja del sector gobierno», lo que permitía proyectar un crecimiento del PIB cercano al 5%. Sin embargo, señaló que «vinieron las sanciones con respecto a el producto principal de petróleo en Venezuela, esto trajo como consecuencia un desbalance en el equilibrio del flujo de caja del país y eso ha generado una creciente incertidumbre».

Sobre la demanda en el mercado inmobiliario, el presidente afirmó que «las principales metrópolis mantienen una demanda efectiva por parte de las personas que están buscando unas mejores condiciones de vida, sobre todo con el tema de los servicios y con el tema de la calidad de vida». Sin embargo, destacó que la industria enfrenta «retos importantes que tienen que ver principalmente con la falta de financiamiento a corto y largo plazo», lo cual afecta la capacidad para producir nuevas viviendas.

Además, resaltó el impacto del marco jurídico en la inversión inmobiliaria: «No es solamente el precio, es cuestión de marco jurídico en la Cámara hemos sostenido de manera muy continua la influencia en el Ejecutivo para revisar tres leyes que hacen fundamental el ejercicio de nuestra actividad y de la producción de vivienda: la ley de arrendamiento, la ley hipotecaria y la ley de estafa inmobiliaria». Explicó que estas normas «hacen que cualquier productor de nuevos metros cuadrados, cuando tenga la posibilidad de decidir asumir el riesgo para obtener una rentabilidad, pues el marco jurídico lo hace muy hostil».

Sobre la relación entre oferta y demanda expresó que «cuando tú entras en un portal o sitio de promoción inmobiliaria puedes ver un equilibrio entre lo que es el alquiler y la venta, esta situación deriva de la estabilidad aparente que había en el país desde 2022 y que generó una posibilidad de pago del venezolano». Sin embargo, aclaró que «teníamos capacidad de pago, pero no teníamos capacidad de financiamiento, las dificultades para acceder a la compra de una vivienda hacían que la gente derivara hacia la búsqueda de una mejor calidad de vida en la opción del alquiler».

Finalmente, advirtió que «esta proyección de incertidumbre deriva en un reajuste de las expectativas del PIB del país y ese reajuste nos obliga a pensar que nuestra proyección debe ser que la industria inmobiliaria, a través de la venta de metros cuadrados, puede tener un decrecimiento, aunque la demanda focalizada en algunas ciudades o zonas específicas se mantenga».

Fuente: Mundo UR

El presidente del gremio, Pablo González, explicó que la compra de inmuebles y arrendamientos ha alcanzado un equilibrio a medida que se ha incrementado el poder adquisitivo de los ciudadanos.

En ese sentido, aseguró que «en promedio, la oferta está entre 50% de alquileres y 50% de ventas. Esto obedece a que en los últimos años hemos visto, de manera positiva, una estabilización de la parte económica», dijo.

Sin embargo, González apuntó que para que exista crecimiento en el sector, se requiere un incremento en el financiamiento a largo plazo, para que los venezolanos tengan mayor «acceso a viviendas dignas».

«En la industria inmobiliaria, sin un financiamiento de largo plazo que exista, la industria inmobiliaria siempre va a tener que deberle a los venezolanos esta realidad, pero seguiremos trabajando», subrayó.

Asimismo, dijo que el sector inmobiliario nacional explora alternativas de financiamiento en el mercado de capitales, reseña una nota de Unión Radio.

Fuente: Banca y Negocios

Durante dos días, los asistentes tendrán la oportunidad de participar en conferencias, conversatorios, talleres y mesas de negocio. Se abordarán temas de interés nacional como la evolución y el futuro del mercado inmobiliario, radiografía del sector y la data como insumo estratégico, desarrollo urbano, análisis económico, tendencias y perspectivas del sector empresarial, las stablecoins y criptoactivos, propiedad horizontal y administración de condominio, estrategias de marketing y de cierre para el sector inmobiliario, PropTech e inteligencia artificial.

“Este evento es fundamental para el crecimiento del sector inmobiliario en Venezuela. La interacción entre profesionales y expertos nos permitirá proyectar juntos un futuro más sostenible y próspero para el mercado”, afirmó Pablo González, presidente de la CIV.

La convención también ofrecerá espacios para promover el networking, donde los participantes podrán establecer contactos valiosos que potenciarán sus proyectos y negocios. Con la presencia de líderes de la industria y la participación activa de los asistentes, se busca fomentar un diálogo constructivo que contribuya a impulsar el desarrollo del sector inmobiliario en el país.

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela invita a todos los interesados a ser parte de este evento transformador. Para más información sobre la programación, inscripción, panelistas e invitados especiales, visite las redes sociales @camarainmobiliariavzla.

(Caracas, 6 de octubre de 2025) La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) se complace en anunciar la celebración de la XIII Convención Inmobiliaria 2025, bajo el lema, «Presente y futuro del mercado inmobiliario venezolano». El evento más importante del sector se llevará a cabo los días 13 y 14 de noviembre en el Hotel Pestana, Caracas, y reunirá a actores relevantes del mercado: promotores, constructores, corredores asesores jurídicos, autoridades municipales, academia, líderes gremiales y empresariales.

Durante dos días, los asistentes tendrán la oportunidad de participar en conferencias, conversatorios, talleres y mesas de negocio. Se abordarán temas de interés nacional como la evolución y el futuro del mercado inmobiliario, radiografía del sector y la data como insumo estratégico, desarrollo urbano, análisis económico, tendencias y perspectivas del sector empresarial, las stablecoins y criptoactivos, propiedad horizontal y administración de condominio, estrategias de marketing y de cierre para el sector inmobiliario, PropTech e inteligencia artificial.

“Este evento es fundamental para el crecimiento del sector inmobiliario en Venezuela. La interacción entre profesionales y expertos nos permitirá proyectar juntos un futuro más sostenible y próspero para el mercado”, afirmó Pablo González, presidente de la CIV.

La convención también ofrecerá espacios para promover el networking, donde los participantes podrán establecer contactos valiosos que potenciarán sus proyectos y negocios. Con la presencia de líderes de la industria y la participación activa de los asistentes, se busca fomentar un diálogo constructivo que contribuya a impulsar el desarrollo del sector inmobiliario en el país.

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela invita a todos los interesados a ser parte de este evento transformador. Para más información sobre la programación, inscripción, panelistas e invitados especiales, visite las redes sociales @camarainmobiliariavzla.