<br />
<b>Deprecated</b>:  Creation of dynamic property Dsm_Supreme_Modules_Pro_For_Divi::$settings_api is deprecated in <b>/home/cim2019/public_html/wp-content/plugins/supreme-modules-pro-for-divi/includes/class-dsm-supreme-modules-pro-for-divi.php</b> on line <b>183</b><br />
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Cámara Inmobiliaria</title>
	<atom:link href="https://camarainmobiliaria.org.ve/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://camarainmobiliaria.org.ve</link>
	<description></description>
	<lastBuildDate>Tue, 02 Dec 2025 14:17:16 +0000</lastBuildDate>
	<language>es</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.9.4</generator>

<image>
	<url>https://camarainmobiliaria.org.ve/wp-content/uploads/2021/03/cropped-Logo-1-32x32.jpg</url>
	<title>Cámara Inmobiliaria</title>
	<link>https://camarainmobiliaria.org.ve</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Declaración de intención de propuesta de futuro para las ciudades</title>
		<link>https://camarainmobiliaria.org.ve/2025/11/28/declaracion-de-intencion-de-propuesta-de-futuro-para-las-ciudades/</link>
					<comments>https://camarainmobiliaria.org.ve/2025/11/28/declaracion-de-intencion-de-propuesta-de-futuro-para-las-ciudades/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Cámara Inmobiliaria]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 12:10:22 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Economía]]></category>
		<category><![CDATA[Sin categoría]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://camarainmobiliaria.org.ve/?p=279786</guid>

					<description><![CDATA[Caracas, 14 de noviembre, 2025  Clausura de la XIII Convención Nacional Inmobiliaria 2025 DECLARACIÓN DE INTENCIÓN DE PROPUESTA DE FUTURO PARA LAS CIUDADES TRABAJEMOS JUNTOS POR UN DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE Reunidos en esta Convención Nacional Inmobiliaria, y conscientes del complejo momento urbano que atraviesa nuestra nación, declaramos que el territorio se erige hoy como el [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Caracas, 14 de noviembre, 2025</p>
<p><strong> </strong>Clausura de la XIII Convención Nacional Inmobiliaria 2025</p>
<p><strong>DECLARACIÓN DE INTENCIÓN DE PROPUESTA DE FUTURO PARA LAS CIUDADES</strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong>TRABAJEMOS JUNTOS POR UN DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE</strong></p>
<p>Reunidos en esta Convención Nacional Inmobiliaria, y conscientes del complejo momento urbano que atraviesa nuestra nación, declaramos que el territorio se erige hoy como el escenario primordial para la regeneración de la confianza, el valor social y el sentido colectivo de nuestras comunidades.</p>
<p>El sector inmobiliario de Venezuela, históricamente resiliente, asume el desafío de trascender su rol como mero agente económico para posicionarse como actor estratégico y constructor de ciudad con visión de futuro.</p>
<p><strong>I. EL DIAGNÓSTICO Y LA OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA</strong></p>
<p><strong>CONSIDERANDO</strong> que nuestras ciudades, producto de la inercia y de decisiones privadas aisladas, han crecido más por necesidad que por estrategia normativa, lo que se traduce en una lamentable fragmentación territorial y una creciente desigualdad urbana.</p>
<p><strong>RECONOCIENDO</strong> que este vacío de planificación estratégica es la ventana que la crisis nos abre: una oportunidad histórica para reconstruir nuestras metrópolis no solo desde la infraestructura física, sino desde una visión compartida y consensuada de futuro.</p>
<p><strong>AFIRMAMOS</strong> que la ciudad es, por naturaleza, un proyecto colectivo. Por ende, la <strong>gobernanza urbana</strong> demanda la articulación de voluntades y recursos de todos los agentes con impacto estructural en el hábitat. No podemos limitarnos al negocio de metros cuadrados; nuestro impacto debe ser transformador.</p>
<p><strong>II. EL COMPROMISO FUNDACIONAL DEL SECTOR INMOBILIARIO</strong></p>
<p>En función de lo anterior, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y sus miembros, en ejercicio de su misión de promover el desarrollo urbano sostenible, declaran el siguiente Compromiso Institucional y Gremial:</p>
<ol>
<li><strong>Asumir el Liderazgo en la Construcción de Ciudad:</strong> Nos comprometemos a mirar más allá del negocio inmediato, asumiendo nuestro papel como motor de la regeneración urbana y elemento activador de un futuro posible para Venezuela.</li>
<li> <strong>Activar la Colaboración Público-Privada (CPP):</strong> Declaramos nuestra voluntad de ser un socio confiable y proactivo para los gobiernos locales, aportando la capacidad de inversión, la eficiencia y la visión necesarias para activar procesos de mejora donde la capacidad del Estado se vea limitada.</li>
</ol>
<p><strong>III. EL NUEVO PACTO URBANO PARA LA RECONSTRUCCIÓN</strong></p>
<p>La reconstrucción con sentido y esperanza exige un nuevo <strong>Pacto Urbano</strong>, un arreglo institucional tripartito basado en la inteligencia colectiva:</p>
<ul>
<li><strong>EL SECTOR INMOBILIARIO:</strong> Se compromete a aportar la <strong>visión</strong> de largo plazo y la <strong>capacidad de inversión</strong> privada, priorizando proyectos con vocación y función urbana que sean piezas clave para la visión metropolitana compartida.</li>
<li><strong>LA ACADEMIA Y LA SOCIEDAD CIVIL:</strong> Los invitamos a sumar su conocimiento, evidencia técnica y rigor metodológico, garantizando que la reconstrucción se fundamente en la data y la pertinencia social.</li>
<li><strong>LOS GOBIERNOS LOCALES:</strong> Exigimos y nos comprometemos a colaborar en la facilitación de reglas claras, seguridad jurídica y procesos de concertación expeditos, esenciales para desbloquear la inversión y permitir la materialización de la ciudad soñada.</li>
</ul>
<p><strong>DECLARACIÓN FINAL</strong></p>
<p>Esta Declaración de Intención no es un punto de llegada, sino la apertura de un diálogo continuo y responsable entre quienes planifican, invierten, diseñan y habitan la ciudad.</p>
<p>Exhortamos a todos los actores a avanzar en la articulación de visiones, recursos y voluntad, entendiendo que la ciudad que soñamos no se decreta, se construye día a día, entre todos.</p>
<p>Hacemos un llamado a cumplir con esta misión y a afianzar este rol estratégico en la creación de un hábitat más equitativo, sostenible y esperanzador para la Gran Caracas y para toda Venezuela.</p>
<p><strong> </strong></p>
<p><strong>Por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela,</strong></p>
<p><strong>Pablo González Travieso</strong></p>
<p><strong>Presidente</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://camarainmobiliaria.org.ve/2025/11/28/declaracion-de-intencion-de-propuesta-de-futuro-para-las-ciudades/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Retos y perspectivas del sector inmobiliario en Venezuela ante incertidumbre económica y jurídica</title>
		<link>https://camarainmobiliaria.org.ve/2025/10/17/retos-y-perspectivas-del-sector-inmobiliario-en-venezuela-ante-incertidumbre-economica-y-juridica/</link>
					<comments>https://camarainmobiliaria.org.ve/2025/10/17/retos-y-perspectivas-del-sector-inmobiliario-en-venezuela-ante-incertidumbre-economica-y-juridica/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Cámara Inmobiliaria]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 18 Oct 2025 01:55:42 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Sin categoría]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://camarainmobiliaria.org.ve/?p=279421</guid>

					<description><![CDATA[Pablo González Travieso, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, analizó la actual coyuntura y las perspectivas del sector, destacando los efectos de las sanciones y retos estructurales que limitan el desarrollo inmobiliario en el país. González Travieso recordó en entrevista concedida a Román Lozinski para el Circuito Éxitos que «a finales de 2024 teníamos [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Pablo González Travieso, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, analizó la actual coyuntura y las perspectivas del sector, destacando los efectos de las sanciones y retos estructurales que limitan el desarrollo inmobiliario en el país.</p>
<p>González Travieso recordó en entrevista concedida a Román Lozinski para el Circuito Éxitos que «a finales de 2024 teníamos un país que tenía abierta la posibilidad de una producción petrolera estable, con unos precios de petróleo atractivos, beneficiosos para la generación de flujo de caja del sector gobierno», lo que permitía proyectar un crecimiento del PIB cercano al 5%. Sin embargo, señaló que «vinieron las sanciones con respecto a el producto principal de petróleo en Venezuela, esto trajo como consecuencia un desbalance en el equilibrio del flujo de caja del país y eso ha generado una creciente incertidumbre».</p>
<p>Sobre la demanda en el mercado inmobiliario, el presidente afirmó que «las principales metrópolis mantienen una demanda efectiva por parte de las personas que están buscando unas mejores condiciones de vida, sobre todo con el tema de los servicios y con el tema de la calidad de vida». Sin embargo, destacó que la industria enfrenta «retos importantes que tienen que ver principalmente con la falta de financiamiento a corto y largo plazo», lo cual afecta la capacidad para producir nuevas viviendas.</p>
<p>Además, resaltó el impacto del marco jurídico en la inversión inmobiliaria: «No es solamente el precio, es cuestión de marco jurídico en la Cámara hemos sostenido de manera muy continua la influencia en el Ejecutivo para revisar tres leyes que hacen fundamental el ejercicio de nuestra actividad y de la producción de vivienda: la ley de arrendamiento, la ley hipotecaria y la ley de estafa inmobiliaria». Explicó que estas normas «hacen que cualquier productor de nuevos metros cuadrados, cuando tenga la posibilidad de decidir asumir el riesgo para obtener una rentabilidad, pues el marco jurídico lo hace muy hostil».</p>
<p>Sobre la relación entre oferta y demanda expresó que «cuando tú entras en un portal o sitio de promoción inmobiliaria puedes ver un equilibrio entre lo que es el alquiler y la venta, esta situación deriva de la estabilidad aparente que había en el país desde 2022 y que generó una posibilidad de pago del venezolano». Sin embargo, aclaró que «teníamos capacidad de pago, pero no teníamos capacidad de financiamiento, las dificultades para acceder a la compra de una vivienda hacían que la gente derivara hacia la búsqueda de una mejor calidad de vida en la opción del alquiler».</p>
<p>Finalmente, advirtió que «esta proyección de incertidumbre deriva en un reajuste de las expectativas del PIB del país y ese reajuste nos obliga a pensar que nuestra proyección debe ser que la industria inmobiliaria, a través de la venta de metros cuadrados, puede tener un decrecimiento, aunque la demanda focalizada en algunas ciudades o zonas específicas se mantenga».</p>
<p>Fuente: Mundo UR</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://camarainmobiliaria.org.ve/2025/10/17/retos-y-perspectivas-del-sector-inmobiliario-en-venezuela-ante-incertidumbre-economica-y-juridica/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Hay equilibrio en la oferta nacional de alquileres y venta de inmuebles, según la CIV</title>
		<link>https://camarainmobiliaria.org.ve/2025/10/17/hay-equilibrio-en-la-oferta-nacional-de-alquileres-y-venta-de-inmuebles-segun-la-civ/</link>
					<comments>https://camarainmobiliaria.org.ve/2025/10/17/hay-equilibrio-en-la-oferta-nacional-de-alquileres-y-venta-de-inmuebles-segun-la-civ/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Cámara Inmobiliaria]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 18 Oct 2025 01:17:29 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Sin categoría]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://camarainmobiliaria.org.ve/?p=279417</guid>

					<description><![CDATA[Según La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) en el país actualmente –y desde hace unos meses- hay un equilibrio en la oferta de venta y alquileres de inmuebles. El presidente del gremio, Pablo González, explicó que la compra de inmuebles y arrendamientos ha alcanzado un equilibrio a medida que se ha incrementado el poder adquisitivo [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Según La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) en el país actualmente –y desde hace unos meses- hay un equilibrio en la oferta de venta y alquileres de inmuebles.</p>
<p>El presidente del gremio, Pablo González, explicó que la compra de inmuebles y arrendamientos ha alcanzado un equilibrio a medida que se ha incrementado el poder adquisitivo de los ciudadanos.</p>
<p>En ese sentido, aseguró que «en promedio, la oferta está entre 50% de alquileres y 50% de ventas. Esto obedece a que en los últimos años hemos visto, de manera positiva, una estabilización de la parte económica», dijo.</p>
<p>Sin embargo, González apuntó que para que exista crecimiento en el sector, se requiere un incremento en el financiamiento a largo plazo, para que los venezolanos tengan mayor «acceso a viviendas dignas».</p>
<p>«En la industria inmobiliaria, sin un financiamiento de largo plazo que exista, la industria inmobiliaria siempre va a tener que deberle a los venezolanos esta realidad, pero seguiremos trabajando», subrayó.</p>
<p>Asimismo, dijo que el sector inmobiliario nacional explora alternativas de financiamiento en el mercado de capitales, reseña una nota de Unión Radio.</p>
<p>Fuente: Banca y Negocios</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://camarainmobiliaria.org.ve/2025/10/17/hay-equilibrio-en-la-oferta-nacional-de-alquileres-y-venta-de-inmuebles-segun-la-civ/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>La Cámara Inmobiliaria de Venezuela anuncia XIII Convención Inmobiliaria 2025: Un encuentro para proyectar el futuro del sector</title>
		<link>https://camarainmobiliaria.org.ve/2025/10/17/la-camara-inmobiliaria-de-venezuela-anuncia-xiii-convencion-inmobiliaria-2025-un-encuentro-para-proyectar-el-futuro-del-sector/</link>
					<comments>https://camarainmobiliaria.org.ve/2025/10/17/la-camara-inmobiliaria-de-venezuela-anuncia-xiii-convencion-inmobiliaria-2025-un-encuentro-para-proyectar-el-futuro-del-sector/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Cámara Inmobiliaria]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 18 Oct 2025 01:12:34 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Sin categoría]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://camarainmobiliaria.org.ve/?p=279414</guid>

					<description><![CDATA[(Caracas, 6 de octubre de 2025) La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) se complace en anunciar la celebración de la XIII Convención Inmobiliaria 2025, bajo el lema, «Presente y futuro del mercado inmobiliario venezolano». El evento más importante del sector se llevará a cabo los días 13 y 14 de noviembre en el Hotel Pestana, [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>(Caracas, 6 de octubre de 2025) La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) se complace en anunciar la celebración de la XIII Convención Inmobiliaria 2025, bajo el lema, «Presente y futuro del mercado inmobiliario venezolano». El evento más importante del sector se llevará a cabo los días 13 y 14 de noviembre en el Hotel Pestana, Caracas, y reunirá a actores relevantes del mercado: promotores, constructores, corredores asesores jurídicos, autoridades municipales, academia, líderes gremiales y empresariales.</p>
<p>Durante dos días, los asistentes tendrán la oportunidad de participar en conferencias, conversatorios, talleres y mesas de negocio. Se abordarán temas de interés nacional como la evolución y el futuro del mercado inmobiliario, radiografía del sector y la data como insumo estratégico, desarrollo urbano, análisis económico, tendencias y perspectivas del sector empresarial, las stablecoins y criptoactivos, propiedad horizontal y administración de condominio, estrategias de marketing y de cierre para el sector inmobiliario, PropTech e inteligencia artificial.</p>
<p>“Este evento es fundamental para el crecimiento del sector inmobiliario en Venezuela. La interacción entre profesionales y expertos nos permitirá proyectar juntos un futuro más sostenible y próspero para el mercado”, afirmó Pablo González, presidente de la CIV.</p>
<p>La convención también ofrecerá espacios para promover el networking, donde los participantes podrán establecer contactos valiosos que potenciarán sus proyectos y negocios. Con la presencia de líderes de la industria y la participación activa de los asistentes, se busca fomentar un diálogo constructivo que contribuya a impulsar el desarrollo del sector inmobiliario en el país.</p>
<p>La Cámara Inmobiliaria de Venezuela invita a todos los interesados a ser parte de este evento transformador. Para más información sobre la programación, inscripción, panelistas e invitados especiales, visite las redes sociales @camarainmobiliariavzla.</p>
<p>(Caracas, 6 de octubre de 2025) La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) se complace en anunciar la celebración de la XIII Convención Inmobiliaria 2025, bajo el lema, «Presente y futuro del mercado inmobiliario venezolano». El evento más importante del sector se llevará a cabo los días 13 y 14 de noviembre en el Hotel Pestana, Caracas, y reunirá a actores relevantes del mercado: promotores, constructores, corredores asesores jurídicos, autoridades municipales, academia, líderes gremiales y empresariales.</p>
<p>Durante dos días, los asistentes tendrán la oportunidad de participar en conferencias, conversatorios, talleres y mesas de negocio. Se abordarán temas de interés nacional como la evolución y el futuro del mercado inmobiliario, radiografía del sector y la data como insumo estratégico, desarrollo urbano, análisis económico, tendencias y perspectivas del sector empresarial, las stablecoins y criptoactivos, propiedad horizontal y administración de condominio, estrategias de marketing y de cierre para el sector inmobiliario, PropTech e inteligencia artificial.</p>
<p>“Este evento es fundamental para el crecimiento del sector inmobiliario en Venezuela. La interacción entre profesionales y expertos nos permitirá proyectar juntos un futuro más sostenible y próspero para el mercado”, afirmó Pablo González, presidente de la CIV.</p>
<p>La convención también ofrecerá espacios para promover el networking, donde los participantes podrán establecer contactos valiosos que potenciarán sus proyectos y negocios. Con la presencia de líderes de la industria y la participación activa de los asistentes, se busca fomentar un diálogo constructivo que contribuya a impulsar el desarrollo del sector inmobiliario en el país.</p>
<p>La Cámara Inmobiliaria de Venezuela invita a todos los interesados a ser parte de este evento transformador. Para más información sobre la programación, inscripción, panelistas e invitados especiales, visite las redes sociales @camarainmobiliariavzla.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://camarainmobiliaria.org.ve/2025/10/17/la-camara-inmobiliaria-de-venezuela-anuncia-xiii-convencion-inmobiliaria-2025-un-encuentro-para-proyectar-el-futuro-del-sector/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Lo que se debe saber sobre el sector inmobiliario venezolano (Video)</title>
		<link>https://camarainmobiliaria.org.ve/2022/04/16/lo-que-se-debe-saber-sobre-el-sector-inmobiliario-venezolano-video/</link>
					<comments>https://camarainmobiliaria.org.ve/2022/04/16/lo-que-se-debe-saber-sobre-el-sector-inmobiliario-venezolano-video/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Cámara Inmobiliaria]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 16 Apr 2022 16:39:06 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Sin categoría]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://camarainmobiliaria.org.ve/?p=244381</guid>

					<description><![CDATA[lapatilla.com 07-04-2022 https://www.youtube.com/watch?v=7v9d6o_SKpY La Cámara Inmobiliaria de Venezuela, para este marzo, tomó nuevamente las riendas del sector para iniciar un proceso de reinvención, en el cual contemplan la presentación de varios proyectos para dar avance en esta materia. El nuevo presidente de la Cámara, Roberto Orta Martínez, habló para lapatilla.com y aclaró diferentes puntos acerca [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>lapatilla.com 07-04-2022</p>
<p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=7v9d6o_SKpY">https://www.youtube.com/watch?v=7v9d6o_SKpY</a><br />
La Cámara Inmobiliaria de Venezuela, para este marzo, tomó nuevamente las riendas del sector para iniciar un proceso de reinvención, en el cual contemplan la presentación de varios proyectos para dar avance en esta materia.</p>
<p>El nuevo presidente de la Cámara, Roberto Orta Martínez, habló para lapatilla.com y aclaró diferentes puntos acerca del movimiento inmobiliario en el país; como lo son el acceso a la vivienda, la influencia del Igtf en el sector, proyectos de reformas de leyes, poderes de migrantes, invasiones, entre otros.</p>
<p>Ley de Arrendamiento de Vivienda</p>
<p>Orta, quien ocupará el cargo en el período 2022 – 2024, explicó que se debe buscar un procedimiento justo para propietario e inquilino. Esto con el fin que ambas partes tengan derecho a la defensa, haciendo hincapié en que el propietario del inmueble pueda realmente tener acceso a la posibilidad de recuperar su bien; ya que actualmente existen al menos 2.500 propietarios que han finalizado juicios de desocupación; sin embargo, no han podido ejecutar la medida debido a un amparo vigente desde el 2015, el cual impide la ejecución de esa sentencia. Esto se reduce a una seguridad inquilina paralizada. Ante esto, la propuesta es eliminar el procedimiento administrativo y que el caso pase directamente a tribunales para que la sentencia se pueda ejecuta a favor de la parte que corresponda.</p>
<p>De igual forma, Resaltó que otro aspecto necesario a incluir y hacer cumplir es el establecimiento del canon de arrendamiento, para impulsar el alquiler masivo de viviendas. Sobre esto, Orta explicó que actualmente la metodología vigente no se puede cumplir, debido a que el Ministerio de Vivienda (en manos del chavismo) fije el valor del canon por metro cuadrado, lo que no se actualiza desde el año 2012. Por lo que la Cámara propone fijar el canon en bolívares, moneda extranjera o criptomonedas sobre un acuerdo entre las partes.</p>
<p>“Necesitamos sincerar las cifras o que los contratos se puedan realizar contratos con acuerdos entre las partes” expresó el presidente de la CIV, dejando en claro que la inflación en Venezuela, continúa siendo de tres cifrar y, por lo tanto, un fenómeno de estudio.</p>
<p>Ley de Estafa Inmobiliaria</p>
<p>Para que los venezolano puedan acceder a un vivienda bajo la figura de preventa, es necesario la modificación de esta Ley, debido a las estafas que se han presentado a los largo del tiempo, en el país.</p>
<p>Orta, explicó que figura de preventa, es un beneficio que, en sí, ayuda a las familias adquirir un hogar, efectuando poco a poco su cancelación. Sobre lo que la Cámara quiere promover modos alternativos de financiamiento para la adquisición de inmuebles, tomando en cuenta que la banca nacional tiene restricciones para otorgar créditos, lo que ven como un “apalancamiento tradicional de familias o empresarios”.</p>
<p>“La cámara inmobiliaria va a promover formas alternativas, a través del mercado de valores, hablamos de titularización de proyectos inmobiliarios, esto quiere decir que si un promotor quisiera construir una edificación de vivienda u empresas. El proyecto se tendría que llevar a la superintendencia nacional de valores, titularizar y vender las acciones de esa compañía, para con ese dinero promover la construcción del proyecto, el cual generará una ganancia a las personas que adquirieron las acciones” dijo Orta, viendo la propuesta como una oportunidad factible.</p>
<p>Ley del Deudor Hipotecario</p>
<p>La Cámara ve que esta Ley, existe una restricción, en cuanto al tipo de moneda de pago; por lo que sugieren que estos valores, sean flexibilizados y ampliados a moneda extranjera y criptomonedas. Esto potenciaría medios alternativos de financiamiento, además del financiamiento propio que podría otorgar el mismo vendedor.</p>
<p>En este punto, caemos en los procedimientos burócratas que viven los venezolanos migrantes. Ya que si alguien en el extranjero quiere vender su propiedad en Venezuela, podría ceñirse a este método para dar financiamiento a un inquilino que ya tenga en su inmueble o vender la propiedad sin necesidad de establecer un valor en bolívares. Ejemplo que aplica para cualquier propietarios.</p>
<p>Centro Nacional Estadístico</p>
<p>La CIV, a un corto plazo, prevé promover un Observatorio Nacional Estadístico que dejará a la luz el comportamiento del mercado inmobiliario venezolano, en ítems, tales como precios de operaciones, cantidad de operaciones por ciudades, condensadas en cifras duras.</p>
<p>Devolución de inmuebles</p>
<p>“Esperamos que la política de devolución de inmuebles sea una política continua”, expresó Orta sobre la devolución de Sambil La Candelaria a sus dueños hace pocos días. Además, esperan que los demás afectados, propietarios de grandes, inmuebles, sean indemnizados. Por lo que también presentarán una solicitud sobre esto al Ministerio de Vivienda, viendo el sector como parte de la columna vertebral de una economía estable para Venezuela.</p>
<p>De igual forma, la CIV, espera lograr la disminución de aranceles para la adquisición de viviendas, tomando en cuenta la situación crediticia bancaria nacional. De igual forma, ven la necesidad de flexibilizar el sistema para adquisición y construcción de inmuebles en el país para ciudadanos extranjeros.</p>
<p>En el video a continuación, Roberto Orta, explica otros puntos de interés nacional sobre el sector inmobiliario en Venezuela</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://camarainmobiliaria.org.ve/2022/04/16/lo-que-se-debe-saber-sobre-el-sector-inmobiliario-venezolano-video/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Nueva Directiva de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela propondrá reformas de leyes del sector</title>
		<link>https://camarainmobiliaria.org.ve/2022/04/16/nueva-directiva-de-la-camara-inmobiliaria-de-venezuela-propondra-reformas-de-leyes-del-sector/</link>
					<comments>https://camarainmobiliaria.org.ve/2022/04/16/nueva-directiva-de-la-camara-inmobiliaria-de-venezuela-propondra-reformas-de-leyes-del-sector/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Cámara Inmobiliaria]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 16 Apr 2022 15:15:16 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Sin categoría]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://camarainmobiliaria.org.ve/?p=244378</guid>

					<description><![CDATA[Version Final 07/04/2022 Roberto Orta Martínez es el nuevo presidente de la Junta Directiva para el periodo 2022-2024. Entre sus objetivos está el impulso de la reactivación del arrendamiento y de la adquisición de viviendas. La Cámara creará su Centro Nacional Estadístico El nuevo presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), abogado Roberto Orta [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Version Final 07/04/2022</p>
<p>Roberto Orta Martínez es el nuevo presidente de la Junta Directiva para el periodo 2022-2024. Entre sus objetivos está el impulso de la reactivación del arrendamiento y de la adquisición de viviendas. La Cámara creará su Centro Nacional Estadístico</p>
<p>El nuevo presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), abogado Roberto Orta Martínez, informó que una de las prioridades de su gestión será promover propuestas de reformas de las leyes que afectan al sector inmobiliario y las oportunidades de acceso a viviendas por parte de la ciudadanía.</p>
<p>Orta Martínez se reunió con los medios de comunicación antes del Acto de Juramentación de la Junta Directiva de la CIV para el periodo 2022-2024, que se realizó la tarde de hoy en Teatrex, del edificio sede de Fedecámaras.</p>
<p>En cuanto a la Ley de Arrendamientos de Vivienda promulgada en 2011, la CIV propondrá mecanismos para la recuperación de la confianza en el arrendamiento de vivienda, equilibrando los derechos de inquilinos y propietarios a través de instrumentos que permitan la negociación de alquileres acordes con la inversión realizada por los propietarios y que puedan cubrir los gastos de mantenimiento y condominio.</p>
<p>“Muchos propietarios aun perciben alquileres del 2012, último año en que se fijó el metro cuadrado para el cálculo de los montos a pagar por los arrendatarios, por lo que propondremos que las partes puedan fijar de mutuo acuerdo los nuevos cánones, pudiendo hacerlo en bolívares, moneda extranjera o criptomonedas. Esta opción daría la oportunidad de que aproximadamente 500.000 viviendas desocupadas, a raíz de la emigración, pudieran ser ofrecidas en arrendamiento, generando una oferta masiva de viviendas para las familias jóvenes y aquellas que quieran regresar al país”, destacó Orta Martínez.</p>
<p>De la misma manera la Cámara Inmobiliaria de Venezuela planteará en las mesas de trabajo del Motor Construcción, en las cuales está participando y que son promovidas por el Ministerio del Poder Popular de Vivienda y Hábitat, el retorno de la seguridad jurídica en los casos que los propietarios hayan solicitado ante un tribunal el desalojo por falta de pago o necesidad de la vivienda y tengan sentencias firmes que no hayan podido ejecutar a causa de las restricciones de la Ley contra Desalojos Arbitrarios y un amparo decretado por el Tribunal Supremo de Justicia en 2015 que impiden su ejecución. La CIV estima que 2.500 propietarios esperan ejecutar dichas sentencias y recuperar su propiedad.</p>
<p>Otra de las leyes a las que formularán propuestas de reforma es a la Ley del Deudor Hipotecario a los efectos de que las hipotecas puedan establecerse en bolívares, moneda extranjera o criptomonedas para así poder impulsar el regreso del financiamiento bancario, solicitando a su vez la disminución del encaje legal bancario para la reactivación de los créditos de vivienda. Además, la CIV promoverá nuevas formas de financiamiento para la construcción y compra de inmuebles a través de la Bolsa de Valores y Fondos de Inversión.</p>
<p>El nuevo presidente de la CIV resaltó como positiva la restitución del Centro Comercial Sambil La Candelaria, la considera puntual y espera que sea el principio de política continuada por parte del Ejecutivo Nacional de restitución inmuebles y empresas afectadas.</p>
<p>En esta línea, anunció que la organización gremial planteará al Ejecutivo Nacional la indemnización de otros inmuebles de propiedad privada que fueron ocupados sin pago, como los terrenos y talleres tomados por el método de la ocupación temporal por la Ley Emergencia de Terrenos para la construcción de algunos edificios de la Misión Vivienda.</p>
<p>Así mismo, la CIV solicitará la devolución o indemnización de 53 edificios que se encontraban vacíos en Caracas y fueron ocupados en la gestión del Exalcalde Metropolitano Juan Barreto en 2006. Orta Martínez espera “que la devolución de inmuebles y empresas afectadas sea una política sostenida y recurrente del Ejecutivo Nacional de ahora en adelante, que generaría confianza en el país y el incremento de la inversión nacional y extranjera”.</p>
<p>Por otra parte, el presidente manifestó la actual preocupación del sector por los altos aranceles calculados por algunos Registros Inmobiliarios a nivel nacional, lo cual dificulta la compra de viviendas por parte de la ciudadanía.</p>
<p>En el encuentro fue anunciada la creación del Centro Nacional Estadístico de la CIV que recogerá los datos del sector en todo el país “a los efectos de tener cifras duras”, que serán ofrecidas al Ejecutivo Nacional, Gobernaciones y Alcaldías para el cálculo de impuestos municipales y aranceles de registro inmobiliario.</p>
<p>Orta Martínez presentó estadísticas actualizadas del sector, entre ellas las del mercado secundario de apartamentos (usados) “los precios se han mantenido desde el 2018 a la fecha sin mayores incrementos. Solo con el regreso de los créditos bancarios, la recuperación de la capacidad de ahorro de la familia venezolana, mayor confianza en el país y mayor seguridad jurídica para inversores nacionales y extranjeras se podrá impulsar el desarrollo del sector inmobiliario y los precios de los inmuebles”.</p>
<p>El mercado inmobiliario de locales comerciales registró una recuperación del 20% en el 2021, debido a la reactivación de ciertos nichos del comercio como por ejemplo farmacias, restaurantes y supermercados. Mientras que los precios de venta de los locales se han mantenido estables desde el 2018 a la fecha sin mayores incrementos.</p>
<p>Por su parte, en el mercado de oficinas los precios cayeron levemente en un 5% en 2021, debido a la sobreoferta de este tipo de espacios, la falta de demanda por parte de nuevas empresas causada por la pandemia que promovió el trabajo desde casa, además de la construcción de nuevos edificios sin una demanda suficiente sobre todo en Caracas. A pesar de ello se espera una leve recuperación de este nicho en cantidad de metros cuadrados comercializados para el 2022 debido a la disminución del impacto del Covid-19.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://camarainmobiliaria.org.ve/2022/04/16/nueva-directiva-de-la-camara-inmobiliaria-de-venezuela-propondra-reformas-de-leyes-del-sector/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Cámara Inmobiliaria de Venezuela propondrá que “las partes puedan fijar de mutuo acuerdo los nuevos cánones de arrendamiento”</title>
		<link>https://camarainmobiliaria.org.ve/2021/05/04/camara-inmobiliaria-de-venezuela-propondra-que-las-partes-puedan-fijar-de-mutuo-acuerdo-los-nuevos-canones-de-arrendamiento/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Cámara Inmobiliaria]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 04 May 2021 19:16:01 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Sin categoría]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://camarainmobiliaria.org.ve/?p=233351</guid>

					<description><![CDATA[Descifrado 07-04-2022 El nuevo presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), abogado Roberto Orta Martínez, informó que una de las prioridades de su gestión será promover propuestas de reformas de las leyes que afectan al sector inmobiliario y las oportunidades de acceso a viviendas por parte de la ciudadanía. Orta Martínez se reunió con [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p>Descifrado 07-04-2022</p>
<p>El nuevo presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), abogado Roberto Orta Martínez, informó que una de las prioridades de su gestión será promover propuestas de reformas de las leyes que afectan al sector inmobiliario y las oportunidades de acceso a viviendas por parte de la ciudadanía.</p>
<p>Orta Martínez se reunió con los medios de comunicación antes del Acto de Juramentación de la Junta Directiva de la CIV para el periodo 2022-2024, que se realizará la tarde de hoy en Teatrex, del edificio sede de Fedecámaras.</p>
<p><br />En cuanto a la Ley de Arrendamientos de Vivienda promulgada en 2011, la CIV propondrá mecanismos para la recuperación de la confianza en el arrendamiento de vivienda, equilibrando los derechos de inquilinos y propietarios a través de instrumentos que permitan la negociación de alquileres acordes con la inversión realizada por los propietarios y que puedan cubrir los gastos de mantenimiento y condominio.</p>
<p><br />De la misma manera la Cámara Inmobiliaria de Venezuela planteará en las mesas de trabajo del Motor Construcción, en las cuales está participando y que son promovidas por el Ministerio del Poder Popular de Vivienda y Hábitat, el retorno de la seguridad jurídica en los casos que los propietarios hayan solicitado ante un tribunal el desalojo por falta de pago o necesidad de la vivienda y tengan sentencias firmes que no hayan podido ejecutar a causa de las restricciones de la Ley contra Desalojos Arbitrarios y un amparo decretado por el Tribunal Supremo de Justicia en 2015 que impiden su ejecución. La CIV estima que 2.500 propietarios esperan ejecutar dichas sentencias y recuperar su propiedad.</p>
<p>Otra de las leyes a las que formularán propuestas de reforma es a la Ley del Deudor Hipotecario a los efectos de que las hipotecas puedan establecerse en bolívares, moneda extranjera o criptomonedas para así poder impulsar el regreso del financiamiento bancario, solicitando a su vez la disminución del encaje legal bancario para la reactivación de los créditos de vivienda. Además, la CIV promoverá nuevas formas de financiamiento para la construcción y compra de inmuebles a través de la Bolsa de Valores y Fondos de Inversión.</p>
<p>El nuevo presidente de la CIV resaltó como positiva la restitución del Centro Comercial Sambil La Candelaria, la considera puntual y espera que sea el principio de política continuada por parte del Ejecutivo Nacional de restitución inmuebles y empresas afectadas.</p>
<p>En esta línea, anunció que la organización gremial planteará al Ejecutivo Nacional la indemnización de otros inmuebles de propiedad privada que fueron ocupados sin pago, como los terrenos y talleres tomados por el método de la ocupación temporal por la Ley Emergencia de Terrenos para la construcción de algunos edificios de la Misión Vivienda.</p>
<p>Así mismo, la CIV solicitará la devolución o indemnización de 53 edificios que se encontraban vacíos en Caracas y fueron ocupados en la gestión del Exalcalde Metropolitano Juan Barreto en 2006. Orta Martínez espera “que la devolución de inmuebles y empresas afectadas sea una política sostenida y recurrente del Ejecutivo Nacional de ahora en adelante, que generaría confianza en el país y el incremento de la inversión nacional y extranjera”.</p>
<p>Por otra parte, el presidente manifestó la actual preocupación del sector por los altos aranceles calculados por algunos Registros Inmobiliarios a nivel nacional, lo cual dificulta la compra de viviendas por parte de la ciudadanía.</p>
<p>En el encuentro fue anunciada la creación del Centro Nacional Estadístico de la CIV que recogerá los datos del sector en todo el país “a los efectos de tener cifras duras”, que serán ofrecidas al Ejecutivo Nacional, Gobernaciones y Alcaldías para el cálculo de impuestos municipales y aranceles de registro inmobiliario.</p>
<p>Orta Martínez presentó estadísticas actualizadas del sector, entre ellas las del mercado secundario de apartamentos (usados) “los precios se han mantenido desde el 2018 a la fecha sin mayores incrementos. Solo con el regreso de los créditos bancarios, la recuperación de la capacidad de ahorro de la familia venezolana, mayor confianza en el país y mayor seguridad jurídica para inversores nacionales y extranjeras se podrá impulsar el desarrollo del sector inmobiliario y los precios de los inmuebles”.</p>
<p>El mercado inmobiliario de locales comerciales registró una recuperación del 20% en el 2021, debido a la reactivación de ciertos nichos del comercio como por ejemplo farmacias, restaurantes y supermercados. Mientras que los precios de venta de los locales se han mantenido estables desde el 2018 a la fecha sin mayores incrementos.</p>
<p>Por su parte, en el mercado de oficinas los precios cayeron levemente en un 5% en 2021, debido a la sobreoferta de este tipo de espacios, la falta de demanda por parte de nuevas empresas causada por la pandemia que promovió el trabajo desde casa, además de la construcción de nuevos edificios sin una demanda suficiente sobre todo en Caracas. A pesar de ello se espera una leve recuperación de este nicho en cantidad de metros cuadrados comercializados para el 2022 debido a la disminución del impacto del Covid-19.</p>
<p>Nota de prensa</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
